लखनऊ- जिस कोरोना संकट से पूरी दुनिया जूझ रही है वह रियल एस्टेट सेक्टर के लिए संजीवनी साबित होने वाला है। कोरोना महामारी के कारण लोगों के बीच सामाजिक दूरी रखने की चाहत बढ़ी है। इसके चलते लोग शहर के पुराने घने बसे क्षेत्रों और गलियों से निकलकर अपार्टमेंट या बाहरी क्षेत्रों में स्थित सुरक्षात्मक रिहाइश का विकल्प अमल में लाना चाहते हैं। जिसके चलते बीते दो-तीन वर्षों से मंदी की चपेट में चल रहा रियल इस्टेट सेक्टर नए सिरे से उठ खड़ा होगा यह कहना है। ऑइकोश्रीम कंपनी के संस्थापक श्री सौभाग्य वर्धन का। , ओइकोश्रीम प्रमुख अंतर्राष्ट्रीय रियल एस्टेट कंसल्टेंसी फर्म है जो हमेशा से अपने ग्राहकों को उनके खरीद अनुभव को बढ़ाने के लिए अनुकूलित ऑफर और सौदों की पेशकश के लिए जाना जाता है। मीडिया कर्मियों के साथ बातचीत के अवसर पर श्री सौभाग्य वर्धन (संस्थापक) ने कई सवालों के जवाब दिये जैसे–
आप ओइकोश्रीम इन्फ्राटेक प्रा0 लि0 के संस्थापक हैं। इस कंपनी को शुरू करने के पीछे क्या विजन था
सौभाग्या वर्धन- यूएसए और लंदन से अपनी हाईअर स्टडीज पूरी करने के बाद खासतौर से उत्तर प्रदेश में मुझे लगा कि यहां रियल स्टेट क्षेत्र में अपार संभावनायें हैं एवं इस क्षेत्र को संभालने के लिये मैने पेशेवरों की आवश्यकता को भी महसूस किया यही कारण है कि हमने इस कंपनी को शुरू करने का फैसला किया जो कि रियल स्टेट की सभी जरूरतों के लिये वन स्टाॅप साॅल्यूशन है। हम बहुत से लोगों के साथ जुड़ने की प्रक्रिया में हैं और हम एक मजबूत इन्वेस्टमेंट जुटाने के लिये केंद्रित हैं। हमने अगले वित्तीय वर्ष में एक वॉल्यूम हासिल करने की योजना बनाई है। हमारी योजना सेल्स एवं मार्केटिंग प्रक्रिया को सुचारू बनाने की है एवं हम अपने मजबूत सहयोगी नेटवर्क के साथ पूर्वांचल के एक बड़े बाजार को लक्षित कर रहे हैं।
नवीनतम तकनीक को अपनाने के लिए आपका ब्रांड कितना खुला है क्या आपका ब्रांड व्यवसाय का विस्तार करने के लिए टक्नोलाॅजी का उपयोग करता है
सौभाग्य वर्धन- हम हमेशा से टेक्नोलाॅजी फ्रेंडली रहे हैं। वर्तमान स्थिति के साथ हम अपनी टीम को क्लाइंट मीटिंग के लिए भेजने से बचने की कोशिश कर रहे हैं। यही कारण है कि हम एक ऐसे ऐप पर काम कर रहे हैं जहां हमारी बिक्री और मार्केटिंग टीम सुरक्षित माहौल में बिनाखुद को जोखिम में डाले काम करेगी। इसी तरह, हम यह सुनिश्चित करेंगे कि हमारे चैनल पार्टनर के पास भी एक ऐप होगा जिसमें हम उनके लीड और रेवेन्यू को ट्रैक करेंगे। हमने पिछले 2 महीनों में टक्नोलाॅजी में काफी निवेश किया है।
क्या आपको लगता है कि एक ट्रेंड ऐसा आयेगा जहां डेवलपर्स बिक्री के लिए आपके ब्रांड जैसे विशेष पेशेवरों को नियुक्त करेंगे?
सौभाग्य वर्धन- मुझे लगता है कि सबसे आखिर में ऐसा ही होगा। बिक्री से प्रेरित डेवलपर्स अपनी परियोजनाओं के लिए मजबूत सेल चाहते हैं। इसके अलावा, हम डेवलपर्स की आॅपरेशनल लागत में भारी कमी लाते हैं और प्रदर्शन पर पूरी तरह से चार्ज करते हैं।
आपके ब्रांड को आपके प्रतिस्पर्धियों से क्या अलग बनाता है
सौभाग्य वर्धन- हमारा दृष्टिकोण है कि एक ब्रांड के रूप में हम यही हूमन कैपिटल को महत्व देते हैं और उस पर बहुत अधिक निवेश करते हैं। हमारे लिए हमारे ग्राहक हमारी एक संपत्ति है। हम विशुद्ध रूप से जनादेश में विश्वास करते हैं। यही कारण है कि हमारी सेल्स एवं मार्केटिंग टीम और एसोसिएट्स हमारे साथ बहुत सुरक्षित महसूस करते हैं।
आप अपने ब्रांड का संबंध एसोसिएट्स के साथ कैसे बता सकते हैं
सौभाग्य वर्धन- सेल्स और मार्केटिंग की बात करें तो एसोसिएट्स हमारी मजबूत ताकत एवं एक बड़ी संपत्ति हैं। हम उनकी विशेषज्ञता को महत्व देते हैं। वे हम पर भरोसा करते हैं और इससे हमें काफी मदद मिली है। हमारा उद्देश्य बेरोजगार युवाओं, गृहिणी सेवानिवृत्त पेशेवर को जोड़ना है, जो असीमित आय और आर्थिक स्वतंत्रता का सपना देख रहे हैं। हम एक अभियान चला रहे हैं और भारत में कोई भी व्यक्ति हमसे नीचे दिये टोल फ्री नंबर 1800 102 2153 पर हमें कॉल करके हमसे जुड़ सकता है। हम उन्हें अपना करियर बनाने के लिए एक बहुत अच्छा व सीखने का मंच प्रदान करते हैं।
क्या आप अपने डेवलपर्स के बारेे में कुछ कहना चाहंेंगे?
सौभाग्य वर्धन हम बहुत ही चुनिंदा डेवलपर्स के साथ काम करते हैं, जब हम कोई प्रोजेक्ट उठाते हैं तो हम यह देखते हैं कि इनके लीगल पेपर वर्क कैसे हैं और क्या डेवलपर समय से प्रोजेक्ट को डिलीवर कर पाएगा
क्युकी हम ग्राहकों की वित्तीय सुरक्षा का पूरा ध्यान रखते हैं
2021 में आप किन बदलावों की उम्मीद कर रहे हैं आपको कहां लगता है कि सरकार 2021 को एक ब्लॉकबस्टर वर्ष बनाने के लिए एक महत्वपूर्ण भूमिका निभा सकती है?
सौभाग्य वर्धन- 2021 में हम उम्मीद करते हैं कि केंद्रीय बजट होमबॉयर्स और डेवलपर्स के लिए समान रूप से अधिक राहत लाएगा। व्यक्तिगत आयकरदाताओं के लिए, कर स्लैब में ढील होनी चाहिए। इससे प्रत्येक परिवार के हाथों में अधिक धन होगा, जो बदले में खपत को बढ़ाने में मदद करेगा। पहले से ही, सरकार ने स्ट्रेस्सड परियोजनाओं के लिए वैकल्पिक निवेश कोष की स्थापना की घोषणा की है, यह एक प्रमुख स्वागत योग्य कदम है। 2021 में उद्योग इस फंड से अधिक लाभ प्राप्त करने और अटकी परियोजनाओं को आगे बढ़ाने के लिए तत्पर है। फंसे हुए होमबायर्स अपने सपनों का घर प्राप्त कर रहे हैं जो वास्तव में 2021 को एक ब्लॉकबस्टर वर्ष बना सकता है। सरकारी प्रोत्साहन पैकेज और बैंकों की ओर से कम दरों पर सहज आवासीय लोन दिए जाने के कारण लोग फ्लैट या प्लाट खरीदेंगे।
कोरोना महामारी ने दुनिया भर के लोगों की जीवन शैली और सोच में क्रांतिकारी बदलाव लाने की भूमिका तैयार कर दी है। लॅाक डाउन के कारण शहर के घनी इलाकों और गलियों में रहने वाले लोगों ने तमाम तरह की परेशानियां उठाई हैं। बड़ी संख्या में ऐसे लोग अपार्टमेंट या खुली जगह पर बने आवासीय क्षेत्रों में जाने की इच्छा रखते हैं। यही बात रियल एस्टेट सेक्टर के लिए लाभकारी साबित होगी। घने बसे क्षेत्रों में भी निर्माण से जुड़ी गतिविधियों में भी तेजी आने की उम्मीद है। 2020 के अंत तक रियल इस्टेट सेक्टर के सुधार की राह पर बढ़ने की उम्मीद है। सरकार की ओर से जारी आर्थिक पैकेज का भी लाभ सेक्टर को मिलेगा। कोरोना संकट से प्रापर्टी के लिहाज से तमाम विकल्प लोगों को मिलेंगे। आने वाले दौर में संपत्ति बेचने और खरीदने दोनों ही श्रेणी के लोगों की संख्या काफी तेजी से बढ़ेगी। ऐसे में इस सेक्टर में सुधार आने की उम्मीद जताई जा रही है। शहर में हर वर्ग की आर्थिक क्षमता और जरूरत के लिहाज से संपत्तियों की उपलब्धता आज भी है भविष्य में और बढ़ेगी।
क्या आपको लगता है कि। ओइकोश्रीम में वास्तव में भारतीय रियल एस्टेट उद्योग को बदलने की क्षमता है
सौभाग्य वर्धन-। कस्टमर घर खरीदने से पहले शोध के लिए सोशल मीडिया / ऑनलाइन मार्केटिंग एवं माइक्रो मार्केट पर जाता है इससे हमें एक लीड को प्राप्त करने में सहायता मिलती है क्षेत्र पहले ही टेक्नोलाॅजियों द्वारा शुरू की गई प्रगति के लिए अनुकूलित हो गया है और भविष्य में हम ओईकोशी्रम ऐप और पोर्टल को पेश करेंगे, जो बदले में एक संभावित बदलाव हो सकता है।
